Comment fixer le prix d'un appartement ou d'une maison?

Sur quoi doit-on se baser pour établir à quel prix mettra t-on en vente son logement?

Question de Gregorien, dans Immobilier, posté le 10/09/2009 à 12:54

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Il y a 2 réponses

Johng281 a répondu à la question :
Comment fixer le prix d'un appartement ou d'une maison?
C'est notre métier d'expert en évaluation immobilière :
La valeur du bien est le fruit d'une étude prenant en compte différents paramètres :
- les facteurs environnementaux (commune, quartier, situation, voisinage...)
- les facteurs physiques (état du bien, exposition, étage...)
- les facteurs de marché (état du marché sur la zone considérée).
Le calcul de la valeur du bien immobilier va utiliser et recouper plusieurs méthodes de chiffrage (méthode analogique, méthode par le revenu, bilan promoteur...)

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Céline a répondu à la question :
Comment fixer le prix d'un appartement ou d'une maison?
Le meilleur moyen d'estimer un bien est de se baser sur ce qui s'est vendu d'équivalent dans votre quartier (ce n'est pas toujours facile de retrouver exactement les mêmes éléments).
Ainsi, le prix d'un bien déjà vendu reflète réellement ce qu'un acquéreur est capable de mettre. Ne vous basez surtout pas sur les annonces en ligne ou en vitrine des agences ! Ces prix sont des prix d'appel et ne révèlent donc pas le prix du marché.
Vous pouvez √©galement faire estimer votre bien par des agents immobiliers. Mais attention, certains surestiment afin d'√™tre s√Ľr de rentrer le mandat. Le mieux est de faire appel √† plusieurs agences, de pr√©f√©rence de votre quartier, et tirer une moyenne.

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Question de teulon, postée le 18/01/2020 à 19:07

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