Création village de gîtes

Bonjour, je souhaite créer un village de gîtes d'une dizaine de chalets bois, axé sur l'écologie et les énergies renouvelables (chalets de 35m², chauffe eau solaire, piscine naturelle, assainissement type lagunage, une toilette sèche à dispo sur le site).
j'ai plusieurs questions:
-sur quel type de terrain puis je implanté mon projet, un terrain agricole peut il faire l'affaire?
-quel statut, SCI?
-dois je obligatoirement passer par un architecte?
-combien prêtent les banques par rapport à l'apport personnel?
je recherche tout conseil succeptible de m'aider pour la réalisation de mon projet.
Merci beaucoup pour votre aide

Question de Markus, dans Immobilier, posté le 02/04/2009 à 14:59

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Il y a 11 réponses

Votre expert vous repond

pcamliti (Expert societe) a répondu à la question :
Création village de gîtes
Monsieur,

En tant qu'Architecte, je me dois de vous préciser qu'une société doit passer par un architecte pour le dépÎt de sa demande de permis de construire.
Ensuite il serait préférable de créer une société pour la gestion de votre projet mais prenez conseils auprÚs de votre banquier ou conseillé financier afin de vous éclairer sur ce point.
Concernant le terrain agricole, voyez avec le service urbanisme dont dĂ©pend le terrain convoitĂ© et expliquez votre projet afin de connaitre les activitĂ©s pouvant ĂȘtre compatibles avec le PLU de la zone.
Pour l'aspect apport personnel, voyez avec un courtier et/ou votre banquier.

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utopia491 a répondu à la question :
Création village de gîtes
A priori votre projet semble impossible!
Un terrain agricole est inconstructible par definition. Vous devez avoir un Certificat d urbanisme et un permis de construire. En Zone U seulement et si le P.O.S ou le P.L.U le permet.

L'assainissement me parait delicat au vu de la reglementation.
L'architecte me semble obligatoire,+ de 170 m et ce n'est pas un logement pour vous.


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Johne377 a répondu à la question :
Création village de gîtes
En tant qu'avocat je vous recommande vivement de passer par l'intermdiaire d'un membre de ma profession spécialisé Il ne suffit pas de télécharger des statuts gratuits de SCI sur INTERNET pour régler votre problÚme. Le professionnel doit vous conseiller par rapport à votre situation personnelle, professionnelle, patrimoniale et matrimoniale

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didiermery (Expert societe) a répondu à la question :
Création village de gîtes
Bonjour,

Votre projet mériterait d'aller au bout.
Certains, ont déjà répondu à quelques unes de vos questions. Cependant, concernant vos chalets situés dans une zone agricole, je pense également (mais il faudrait demander confirmation auprÚs de votre Urbanisme) que vous pouvez trÚs bien construire vos 10 chalets à la condition qu'ils soient hors-sol et facilement démontables.
Si votre projet doit ĂȘtre rĂ©alisĂ© dans une petite ville, n'hĂ©sitez pas Ă  prendre rv avec le Maire de cette commune et lui prĂ©senter votre projet. Celui-ci pourrait certainement l'intĂ©resser.
Cordialement,

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CHADOU a répondu à la question :
Création village de gîtes
Bonjour, j'ai le mĂȘme projet. Peut ton Ă©changer nos informtions?
Voici mon emil : emilie.louerat@orange.fr

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phr a répondu à la question :
Création village de gîtes
Le domaine de Bataillou a cette possibilite d'extention nous contacter.

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gaou a répondu à la question :
Création village de gîtes
J'ai Ă©galement Ă  cœur un projet identique, un village Ă©colo de chalets.

Pourriez vous m'apporter plus d'indications si vous en avez eu depuis ? voilĂ  mon mail: david.fabre.30@free.fr

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mikou6 a répondu à la question :
Création village de gîtes
Bonjour, je suis intéressé par votre expérience, aussi l'avez vous finalement mené à bien depuis ? si c'est le cas j'aimerai rentré en contact avec vous, je vous donne mon email. Bien cordialement.
michelbeyne@wanadoo.fr

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Village de gites a répondu à la question :
Création village de gîtes
Bonjour,
Vous pouvez me contacter pour tout renseignement concernant votre projet.
Par téléphone : 04 75 39 41 97
Par mail : contact@gitesetchalets.com

Cordialement
M. GUERIN
Président de la Fédération Nationale des Villages de Gßtes
www.gitesetchalets.com

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Stylok a répondu à la question :
Création village de gîtes
Bonjour,
J'habite dans le Vaucluse et j'ai les mĂȘmes problĂ©matiques que vous! Je serais trĂšs intĂ©ressĂ© par savoir ou vous en ĂȘtes dans votre projet! J'ai un projet quasi identique que je souhaiterais rĂ©aliser.
Vous pouvez me contacter sur mon mail: julienkhalfa@gmail.com

Merci Ă  vous

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nana 845 a répondu à la question :
Création village de gîtes
bonjour je vois que ce post date ...nous sommes sur le meme projet actuellement en vaucluse ...puis je me permettre de laisser mon mail ..malvinaamelie@wanadoo.fr....le terrain est constructible mais des questions sur les parcelles les obligations pour etre villages vacances .si vous pouviez nous guider .merci

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