Diagnostic amiante et plomb est ce obligatoire?

Bonjour,
Je suis propriétaire de ma maison qui date de 1996 et je voudrais savoir quels disgnostic je dois faire car je souhaite la mettre en vente.
Je sais qu'il y a plusieurs diagnostics possible et je voudrais savoir lesquels sont à la charge du vendeur et lesquels à la charge de l'acquereur.
Merci d'avance de votre aide

Question de particulier proprietaire, dans Immobilier, posté le 06/04/2009 à 17:43

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Il y a 4 réponses

varlog a répondu à la question :
Diagnostic amiante et plomb est ce obligatoire?
bonjour,
les diagnostics obligatoires pour votre bien de 1996 (année permis construire):
- le DPE (diag performance énergétique)
-l'Amiante
-l'état des risques naturels et technologiques
- le Termite (si vous êtes dans une zone déclarée par arrêté préfectoral)
Tous ces diagnostics sont à la charge du vendeur, ils doivent être fait pour la signature du compromis de vente (le notaire les réclamera)
visitez mon site : www.luberon-diagnostics-immobiliers.com pour des renseignements plus complets sur chaque diagnostic obligatoire lors de la vente ou la location d'un bien

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sarldiaghabitat a répondu à la question :
Diagnostic amiante et plomb est ce obligatoire?
Bonjour,
les diagnostics immobiliers sont à la charges du vendeur contrairement aux frais d'agence ou de notaire.
Pour un bien de 1996, les diagnostics obligatoires sont : l'amiante, diagnostique de performance énergétique et l'état des risques technologiques si vous êtes dans une zone à risques (consulter la mairie ou la préfecture ou sur le net : prim.net).
Je reste à votre disposition sur mon site http://www.diaghabitatsarl.fr

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gsprgr@zkvfzr.com a répondu à la question :
Diagnostic amiante et plomb est ce obligatoire?
L'ensemble des diagnostics obligatoires sont à la charge du vendeur donc à votre charge.
Les diagnostics à réaliser sont:
- le diagnostic Amiante
- le Diagnostic Performance Energetique (DPE)
- l'Etat Naturel des Risques Naturels (ERNT)
- le diagnostic Termites uniquement si votre bien est situé en zone d'arrêté prefectoral (demandez à votre mairie)
- la loi Carrez uniquement si votre maison est en copropriété
Pour des amples informations consultez http://www.giuge-dih.com

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excelldiag a répondu à la question :
Diagnostic amiante et plomb est ce obligatoire?
bonjour,

pour compléter la réponse de mes confrères, vous n'avez pas à réaliser le diagnostic plomb car il est obligatoire seulement pour les bien dont le permis de construire à été délivré avant 1949.

Pour plus de renseignement n'hésitez pas à vous rendre sur le site www.excelldiag-diagnostic-immobilier.fr

Cordialement,

JLD

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