Volet cassé qui doit payer ?

Bonjour,
Je suis locataire d'une petite maison et les volets en bois se détériore. Je souhaite donc savoir si je dois les faire répéarer au propriétaire ou si c'est à moi de les réparer?
Qui doit faire les travaux le locataire ou le propriétaire?
Qui doit payer les travaux, le locataire ou le propriétaire?

Question de alfred, dans Location immobiliere, posté le 22/04/2009 à 09:31

repondre a question signaler un abus Envoyez à un ami

Il y a 3 réponses

gardphil a répondu à la question :
Volet cassé qui doit payer ?
Bonjour,

D' abord, quelques points doivent être posés :
1) Ces volets étaient-ils déjà détériorés, lorsque vous avez pris cette maison en location?
2) Cette détérioration est-elle de vôtre fait ?

Ce que dit la loi : le loueur est tenu de remettre au locataire des locaux en bon état d' usage. De plus, si cette détérioration ne vous est pas imputable, la réparation sera prise en charge obligatoirement par vôtre propriétaire. Pourquoi? parce que s' agissant d' un élément extérieur soumis aux intempéries, il s' agit d' une usure normale, et que vôtre propriétaire est tenu de vous louer pendant toute la durée de vôtre bail, un logement habitable et fonctionnel. De plus, vous payez des charges qui sont incluses dans vôtre loyer qui sont prévues et normalement affectées à l' entretien du logement loué par le propriétaire. Celui ci ne pourra donc pas vous demander de participer aux frais de réparation. Il ne pourra pas non plus augmenter vos charges après la réparation (c' est illégal). Dans tous les cas, ne faites pas faire les réparations vous même, car il y a fort à parier que vôtre propriétaire refuserait de vous rembourser. Adressez lui plutôt une lettre recommandée en lui expliquant la nature de la dégradation et en lui précisant que c' est à lui de prendre en charge les réparations et qu' il est tenu de vous louer un logement en bon état d' usage. Précisez également sur vôtre courrier les n° des textes de loi (que vous devriez trouver facilement sur internet)

J' espère avoir répondu à vôtre question...
Cordialement

repondre à la question  signaler un abus  Envoyez à un ami

alfred a répondu à la question :
Volet cassé qui doit payer ?
Bonjour,
Les volets était en bonne etat il y a 5 ans quand je suis arrivé dans la maison. Maison après 5ans les volets en bois avec les intempéries se sont détériorés. Donc d'après vos explication il semblerait que se soit à la charge du proprietaire

repondre à la question  signaler un abus  Envoyez à un ami

gardphil a répondu à la question :
Volet cassé qui doit payer ?
Tout Ă  fait

De la même façon qu' un immeuble est régulièrement rénové (façades et volets extérieurs) par son propriétaire (l' organisme HLM), vôtre location doit être maintenue en bon état d' habitation par vôtre propriétaire. (Attention, ne pas confondre avec les travaux d' entretien intérieur comme peinture/papier peint/rebouchage des trous et fissures ou remplacement d' un joint de robinet, qui eux, sont toujours à la charge du locataire !)
Les charges que vous payez avec vôtre servent à çà ! Par ailleurs et a titre d' exemple, si le portail de vôtre location ne ferme plus et qu' il a facilité le cambriolage de vôtre domicile, vous pourriez vous retourner contre vôtre proprio. (sous réserve, bien entendu, que celui ci, ai été informé du mauvais fonctionnement du portail et n'ai rien fait pour le faire remettre en état !). Il vous appartient donc de demander à vôtre propriétaire de faire effectuer les réparations nécéssaires (recommandé avec A.R.). Et s' il n' obtempère pas, vous pourrez alors engager des poursuites.
Cordialement

repondre à la question  signaler un abus  Envoyez à un ami

Recherche sur les termes suivants : volet

Tag : volet vol rdc 
Pas de volet et vol
Bonjour, ma fille a louer un appartement avec une cour fermé à l'arrière par des murs de plus de 7m de hauteur. Pas de volet &agr...
Question de pepe13400, postée le 22/07/2018 à 17:51

Tag : volet'roulan'case 
Volet roulan case
Bonjour
Je suis locataire un appartement j ai case mon volet roulant pour
Rentre chez moi
C est le sel entroi ou je peut rentre c...

Question de aurel33, postée le 19/06/2014 à 22:08

Tag : volet 
Les volets
Les volets sont-ils obligatoires aux fenetres?...
Question de 12091987, postée le 05/08/2013 à 21:28

Tag : réparation volet roulant; entrée locataire; ligne EDF 
Volet cassé à réparer obligatoirement avt entrée locataire?
Bonjour,
je suis propriétaire d'1 appartement (que j'ai habité) dans 1 immeuble. Une agence immo s'occupe de la location de mon b...

Question de cyberlisou, postée le 22/06/2013 à 19:22

Tag : volet,location 
RDC VOLET CASSE EN LOCATION
Bonjour,

Je suis locataire depuis 13 ans dans mon appartement en rez de chaussée dans le 93, mon volet s'est cassé en le ...

Question de LOLOTTE93400, postée le 18/06/2013 à 11:02

Tag : volet roulant,locataire 
Problème de réparation d'un volet avec un bailleur
Bonjour

ma fille(jeune mère célibataire) loue un appartement depuis trois ans,lors de la signature du bail il a ét...

Question de papy-alain, postée le 17/02/2013 à 19:45

Tag : volet 
Volet cassé
Bonjour,il y a bientôt deux j'ai quitter mon logement et pendant la durée de mon bail un volet s'est cassé a cause de l'usure. Ma...
Question de alexandra, postée le 15/02/2013 à 15:31

Tag : volet,roulant 
Réparation vloet roulant
Bonjour,

Je viens d'acheter un appartement au raz de chaussé. J'ai un volet roulant qui est cassé.
On me dit que c...

Question de manu78, postée le 18/01/2013 à 19:11

Tag : volet 
Volet
Le volet de ma maison qui n`etait pas fermer a percuter la voiture de mon voisin qui me dit que je suis en tort est ce vrai
...

Question de arkana, postée le 24/10/2012 à 16:22

Tag : volet roulant,propriétaire 
Volets roulants cassés
J'ai un volet roulant qui a cassé au bout de 1 mois de location et un autre au bout de 6 mois. Mon propriétaire m'a dit que je ne devais...
Question de lolasbh, postée le 23/10/2012 à 13:08

Recherche sur les termes suivants : volet

 Réparations volets roulants
Je suis propriétaire et souhaite savoir si une assurance habitation prend en charge les réparations de volets roulants qui seraient endo...
Question de lolasbh, postée le 10/09/2009 à 12:56 | Réponses : 2

 Peut on faire louer un appartement sans volets ?
J'ai visité un appartement qui ne possédait ni volets, ni doubles vitrages, cela m'a choqué, y'a t-il une loi qui oblige le propr...
Question de lolasbh, postée le 21/01/2011 à 22:38 | Réponses : 2

 Volets roulants cassés
J'ai un volet roulant qui a cassé au bout de 1 mois de location et un autre au bout de 6 mois. Mon propriétaire m'a dit que je ne devais...
Question de lolasbh, postée le 23/10/2012 à 13:08 | Réponses : 2


© 2019 Les Clés du Midi Tous droits réservés
Temps d'éxecution : 0.0235 secondes