Location sans bail

Bonjour,
Je loue mon appartement depuis le mois d'avril à une amie d'amie. Nous n'avons pas établi de contrat mais elle a fait une demande d'allocation familiale, que j'ai signée. Cela signifie-t-il qu'il s'agit d'un bail oral ?
Elle est partie en vacances et nous avons convenu qu'elle ne payerait pas les loyers en août ni septembre. Je fais des travaux dans l'appartement en septembre.
Je voudrais augmenter le loyer, je pensais lui louer 3 mois mais je pense qu'elle va rester plus longtemps.
Si elle refuse, quels sont mes droits ? Est-ce possible de lui demander de partir ? Je n'ai pas tellement confiance, elle a donné les clefs à une personne que je ne connais pas, qui pourrait dormir dans l'appartement alors qu'elle ne paye même pas le loyer...
Merci de votre aide
Cordialement

Question de petitpois77, dans Location immobiliere, posté le 26/08/2009 à 16:47

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Il y a 2 réponses

totor2009 a répondu à la question :
Location sans bail
sans bail il ne peut y avoir de locataire. Si la CAF vous contrÎle que vous n'avez pas de bail ils pourraient trÚs bien déposer plainte pour arnaque.

Votre occupante ne paye pas de loyer et reçoit une aide au logement c'est tout simplement illégal et vous cherchez les ennuis. Faites un bail et précisez un loyer sur ce bail, si elle n'est pas intéressée, cherchez un autre locataire. Mais ne vous mettez pas hors la loi.

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totor2009 a répondu à la question :
Location sans bail
par ailleurs elle n'a aucun papier donc aucune protection et vous pouvez lui demander de quitter votre appartement sans préavis.

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